1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
拿离婚证买房有优惠吗？
拿离婚证买房不一定有优惠，买房的优惠与是否离婚没有必然关系，主要是看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
1.当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
2.离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
离婚买房算首套吗？
这个是需要根据具体的情况来说的，如果离婚以后自己名下没有房产的话，那么再去购买房子的，就算是首套房产，如果离婚之前，双方夫妻是有房产的，而离婚以后将房产分给另一方，那么这一方再去买房，也算是首套房产，如果名下有房产的话，或者是离婚将房产分给这一方的话，再去买房的时候就不能再算是首套房了，所以算不算首套房还是要看个人名下有没有房产，如果没有就算是首套房，只要有那么就不算是首套房。
协议离婚房产过户要交多少税？
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
2、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
以上就是小编为您整理的关于离婚买房子有什么优惠政策的全部内容了。综上可知，离婚之后买房现在是有很多政策规定的，因为很多规定离婚之后买房是首套房更加优惠。
评论列表