1、离婚后买房子是需要签订买卖合同交付首付款，另外的话是需要带上自己的身份证户口本，离婚协议，离婚证明等资料，去房管局办理房产登记的。
2、在签署了相关的买卖合同和带上了自己的一些所需要的证件之后，到相关的税局部门去交纳各种税费，然后就等房产估价和税费明细了。
3、离婚后主要是看待婚前是婚前是否有财产分割，到离婚后属于自己的房产有没有，如果是离婚后自己名下并没有房产的话，那么在我国购房的话，首套房是可以享受首套购房的优惠的。如果自己名下已经有返场了，就算是离婚了也没有优惠，可以选择。
离婚买房子需要什么证件？
离婚买房子需要的证件包括离婚证明，身份证明等证件才可以买。具体需要的材料包括：
1.借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
2.借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;
3.借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;
4.抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;
5.保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;
6.借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;
7.住宅借款行规定的其他文件和材料;
8.不同借款用处所需提交的其他材料。
离婚后买房的注意事项！
在现实中，离婚和购房之间并无必然联系，因为前面提到的房地产调控，尤其是限购、限贷，以及近期信用政策的收紧，使得购买二套房的家庭面临着更大的财务压力。有的地方对购买第一套房有优惠税费的政策，所以，配偶一方本来是有房产的，再去购买，就是二套房，不能享受地方首套房的优惠政策。
有些夫妇，为了逃避法律，从而可以享受到税收优惠，就采用了“假离婚”的方式，在离婚之后，原本没有房产的一方，可以享受到购买第一套房的优惠政策，因此，他们才会去办理离婚。不过，这么做也有很大的风险。假离婚是不被法律认可的，一旦办了离婚，就不再是合法的夫妻，一旦一方后悔，就会使假象变成真的，法律就无法保障对方的利益。
以上便是关于离婚买房需要什么手续和证件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
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