夫妻离婚房产证更名办理流程及费用？

很多离婚夫妻，在离婚分割财产时，都是涉及到房产更名，这个情形是现在常见的。但是很多人都不清楚离婚后房产证更名怎么进行？那么夫妻离婚房产证更名办理流程及费用？下面小编整理了以下内容为大家解答疑惑。

夫妻离婚房产证更名办理流程及费用？

夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘；夫妻到房管局办理免征契税申请；双方办理析产登记手续并缴纳登记费；房屋的新所有权人领取新的房产证。离婚后房产过户的费用：登记费是80元，房产证工本费是20元，交易的手续费按房产价格的百分之二收取。

房产证怎么更名？

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

房产证改名字去哪办理？

1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。

2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

4、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

以上就是夫妻离婚房产证更名办理流程及费用的全部内容。在房产证上增减名字是需要征收一定的税款的，但是对于房产价格是不值一提的。如需了解更多婚姻相关知识欢迎关注我们。